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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Arenella a 715 € mese (cod.6563e4f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 715 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Castellino nella zona OMI C29, è proposto in affitto a
715 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,9 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,2 €/m² mese e
17,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 12,3 €/m² mese a 19,7 €/m² mese) e per monolocali (da 16,7 €/m² mese a 24,6 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Arenella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Pietro Castellino) è pari a
16,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Napoli - Via Pietro Castellino (tratto basso)A soli 100 metri dalla Metropolitana Collinare Linea 1, fermata MontedonzelliIn zona tranquilla e ben servita, precisamente in Napoli, nel tratto basso di Via Pietro Castellino, a circa 100 metri dalla Stazione Montedonzelli (con accesso anche da Via Dell'Erba), proponiamo in locazione appartamento di circa 40 mq
