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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Arenella a 1.250 € mese (cod.6554ad6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alfredo Rocco nella zona OMI C29, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,7 €/m² mese e
12,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 12,2 €/m² mese a 19,8 €/m² mese) e per quadrivani (da 10,8 €/m² mese a 16,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Arenella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Alfredo Rocco) è pari a
16,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ICONACASA MATERDEI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile senza ascensore
ICONACASA NAPOLI ARENELLA propone in fitto in via Alfredo Rocco un immobile posto al 2° piano senza ascensore. L'appartamento ha una metratura totale di circa 130mq, composto da: ingresso in salone, doppi accessori, cucina abitabile e 3 camere da letto ( una soppalcata) infine l'immobile gode di una doppia esposizione che lo rende molto luminoso. Le spese condominiali ammontano a circa 70 euro mensili. INTERNO: Ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, doppi accessori, 3 camere da letto e balconata che affaccia a Sud, per un totale di 130 mq ESTERNO: Fabbricato in discrete condizioni, zona tranquilla e piccolo contesto condominiale
