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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Chiaia a 6.000 € mese (cod.654df8a2)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 6.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Parco Margherita nella zona OMI B22, è proposto in affitto a
6.000 € mese per una
superficie commerciale di
392 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,3 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,4 €/m² mese e
20,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA ALTA) per uffici (da 12,8 €/m² mese a 24,2 €/m² mese) e per case indipendenti (da 13,1 €/m² mese a 22,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vicaria, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Chiaia pressi Parco Margherita) è pari a
18,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEIM S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico con giardino
In una raffinata villa d’epoca, recentemente ristrutturata, proponiamo in affitto un prestigioso ufficio di 325mq interni, oltre un ampio spazio esterno di pertinenza di 280mq e un deposito/box di 17mq. L’immobile, unico nel suo genere, si distingue per la sua eleganza, la funzionalità e la rara opportunità di usufruire di un giardino privato con ingresso carrabile e pedonale indipendente, che dona prestigio e riservatezza alla proprietà. L’ufficio è accessibile da doppio ingresso: sia da Via Pontano che da Via Crispi (Vico Strettole a Chiaia), garantendo massima comodità e rappresentanza. Gli ambienti, ampi e luminosi, affacciano direttamente sul suggestivo giardino interno, offrendo un contesto di lavoro esclusivo, silenzioso e immerso nel verde. Questa soluzione di alto livello, che coniuga la storia architettonica della villa con il comfort delle più recenti ristrutturazioni, rappresenta l’occasione ideale per studi professionali, società o enti che cercano prestigio, centralità e spazi di rappresentanza unici nel loro genere. Per informazioni: 081 2486118 info@ideim.it
