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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 1.800 € mese (cod.654b2017)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 1.800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Silvio Spaventa nella zona OMI C23, è proposto in affitto a 1.800 € mese per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 15 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 15,4 €/m² mese e 16,5 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE) per appartamenti (da 10,9 €/m² mese a 18,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Pendino / San Giuseppe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pendino / San Giuseppe pressi Via Silvio Spaventa) è pari a 14,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in aumento (+4,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.800 € mese
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
15/mese €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
C23 (CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE)
Indirizzo:
Via Silvio Spaventa, Pendino / San Giuseppe
Pubblicato:
gio 22 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

LICCIARDI MARCO

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile di nuova costruzione con cantina con climatizzazione

VIA SILVIO SPAVENTA (PIAZZA GARIBALDI) - NON DISPONIBILE PER USO RICETTIVO - DISPONIBILE DAL 15/02/2026 - L'agenzia Solo Affitti Napoli 2 di Licciardi Marco propone in affitto in stabile con ascensore appartamento sito al 3° piano, 120 mq circa, completamente ristrutturato, NUOVO ed arredato, provvisto di ogni comfort. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 4 camere da letto (2 singole, 1 doppia ed 1 disponibile sia uso doppia che singola) ripostiglio, lavanderia e 2 bagni. Climatizzato e termoautonomo. Contratto uso abitativo transitorio minimo 12 mesi max 18 mesi, solo lavoratori non residenti o studenti fuori sede. Solo referenziati con reddito dimostrabile. Canone mensile per max 5 persone € 1.800; canone mensile per max 6 persone € 1.900. Oneri condominiali di circa € 68,50 mensili, escluse utenze (acqua, luce, gas, wi-fi e tassa rifiuti). DISPONIBILE ANCHE PER AFFITTO A STANZE PREZZI INDICATI IN PLANIMETRIA: Per info e appuntamenti contattaci SOLO SU WHATSAPP AL NUMERO: +393401347823. OPPURE VIA EMAIL: napoli2@soloaffitti.it. Book fotografico completo su napoli2.soloaffitti.it. Seguici su Facebook cliccando "mi piace" su "Solo Affitti Napoli 2

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