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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Arenella a 990 € mese (cod.654799e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 990 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzetta Arenella nella zona OMI C29, è proposto in affitto (da C.P. INTERMEDIAZIONI) a
990 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,8 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,9 €/m² mese e
16,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 12,2 €/m² mese a 20 €/m² mese) e per uffici (da 11 €/m² mese a 20,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Piazzetta Arenella) è pari a
16,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto
In Via Montedonzelli, adiacenze di P.zza Arenella, a pochi passi dalla Metro Linea1, in contesto signorile e silenzioso, proponiamo in fitto USO STUDIO UFFICIO ampio bilocale, di circa 50 mq, composto da ingresso-segreteria, due camere e servizio. L’immobile è in ottime condizioni e, se richiesto, parzialmente arredato. Il canone mensile è di € 990. Disponibilità posto auto a pagamento
