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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 1.600 € mese (cod.65465799)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 1.600 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Corso Umberto I nella zona OMI B8, è proposto in affitto (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,9 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
11,2 €/m² mese e
12,8 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per uffici in zona Pendino / San Giuseppe (da 7 €/m² mese a 15,1 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Pendino / San Giuseppe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Pendino / San Giuseppe pressi Corso Umberto I) è pari a
11,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Vicaria che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cantina edificio storico
C.so Umberto I in ottimo stabile d'epoca con ascensore, proponiamo in affitto ufficio al piano intermedio. L'immobile è composto da saletta d'ingresso, salone doppio, due camere una delle quali molto ampia, disimpegno, servizio ed un soppalco da poter adibire ad archivio o ripostiglio, oltre cinque balconi. La soluzione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e di climatizzatori e si presenta in ottimo stato manutentivo essendo stata ristrutturata di recente. Grazie al piano, alla ottima esposizione ed ai diversi punti luce il cespite risulta essere luminosissimo. La posizione vantaggiosa a pochi minuti da svariati mezzi di trasporto permette all'immobile di essere adibito a diverse tipologie di attività, esclusa quella ricettiva. Prezzo richiesto € 1.600,00. Leonardo Immobiliare Agenzia Napoli Centro Via Toledo, 306 - Tel.081414180 www.leonardoimmobiliare.info
