Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Chiaia a 5.500 € mese (cod.654242ae)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 5.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via dei Mille nella zona OMI B22, è proposto in affitto a
5.500 € mese per una
superficie commerciale di
303 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,2 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,4 €/m² mese e
18,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA ALTA) per uffici (da 12,6 €/m² mese a 24,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vicaria, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Chiaia pressi Via dei Mille) è pari a
19 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Napoli in zona Chiaia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ADVISOR
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo edificio storico
Dai valore alla tua immagine professionale nel cuore del quartiere chiaia.in via dei mille, una delle strade più rappresentative ed eleganti di napoli, a pochi metri da piazza amedeo e in posizione strategica, perfettamente servita da metropolitana e funicolare, proponiamo in locazione un ampio ufficio di rappresentanza di grande charme, ideale per studi professionali, sedi direzionali e attività di alto profilo.l'immobile è situato al secondo piano di un elegante palazzo storico, dotato di servizio di portineria ed ascensore, e si distingue per spazi generosi, grande luminosità e affacci di pregio.caratteristiche principali- superficie catastale di 303 mq, con doppio ingresso che consente un'eventuale soluzione frazionata- ampio ingresso reception- 8 stanze operative, ideali come uffici direzionali o sale riunioni- stanza archivio, zona snack e doppi servizi- riscaldamento autonomo e aria condizionata- ambienti ariosi e molto luminosi, grazie a 9 balconi complessivi: 3 balconi su via dei mille e 6 balconi su via san pasquale- eventuale possibilità di cambio categoria catastale in a/10l'ufficio si presenta in condizioni abitabili, offrendo un'ottima base da personalizzare e rimodernare in funzione delle esigenze dell'attività che lo occuperà, valorizzandone ulteriormente prestigio e funzionalità.si tratta di una soluzione di alta rappresentanza in una delle zone più esclusive e centrali di napoli, ideale per chi desidera un ufficio elegante, ben collegato e di forte immagine.la locazione è riservata a conduttori altamente referenziati, con adeguate garanzie reddituali
