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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Posillipo a 1.400 € mese (cod.653c2745)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 1.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Posillipo nella zona OMI C24, è proposto in affitto (da Fulvio Trombetta Immobiliare s.r.l.) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,6 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,4 €/m² mese e
16,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 13,9 €/m² mese a 22,1 €/m² mese) e per trivani (da 13,6 €/m² mese a 20,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre nella zona di Posillipo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Posillipo) è pari a
18,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Posillipo
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Foto 2 annuncio Appartamento a Napoli di 90 m² con 3 locali in affitto
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Foto 3 annuncio Appartamento a Napoli di 90 m² con 3 locali in affitto
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Foto 4 annuncio Appartamento a Napoli di 90 m² con 3 locali in affitto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fulvio Trombetta Immobiliare s.r.l.
Via Giosuè Carducci, 42, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con balcone con termocondizionamento con posto auto da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Via Posillipo, affittasi appartamento arredato e con posto auto condominiale. In un parco signorile, al secondo piano di un edificio con due ascensori, – esclusivamente a referenziati - con una superficie di circa 85 mq, con balconata che espone all’interno del parco. L’immobile è composto da: • ingresso, • Solone doppio con due balconi • una camera da letto con finestra, • cucina con finestra e veranda • un servizio con doccia • posto auto condominiale. Caratteristiche principali: • completamente arredato (inclusi cucina, frigo, lavatrice, camere e bagni), • pavimenti in parquet, • riscaldamento autonomo con termosifoni, Zona esclusiva e ben collegata, ideale per chi cerca comfort, vista e contesto riservato. Contratto Uso transitorio • Non è per residenza stabile, ma per esigenze temporanee (lavoro, studio, cure mediche, assistenza, ristrutturazioni, ecc.). • Va motivato: è essenziale indicare chiaramente nel contratto la ragione della transitorietà, con documentazione allegata (es. contratto di lavoro a termine, iscrizione universitaria, ecc.). • Durata massima: 18 mesi • Non rinnovabile tacitamente: alla scadenza si conclude, salvo nuovo accordo scritto E’ possibile visitare l'immobile previo appuntamento telefonico al seguente numero 081.2512324. Vi invitiamo a contattarci, anche tramite WhatsApp al numero 3469681152 , per chiedere ulteriori informazioni, un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Potete contattarci anche con email al seguente indirizzo: immobiliare@fulviotrombetta.it Nel caso foste interessati a vendere e/o locare il vostro immobile, i nostri professionisti vi forniranno, a seguito di un sopralluogo, la valutazione gratuita del vostro immobile. Grazie ad una approfondita e competente conoscenza del mercato immobiliare, vi aiuteremo ad ottimizzare i tempi e i risultati della compravendita
