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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Fuorigrotta a 890 € mese (cod.652f1f3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 890 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale di Augusto nella zona OMI C28, è proposto in affitto (da MARINA MURENA RINALDI) a
890 € mese per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,1 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,4 €/m² mese e
15,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 9,7 €/m² mese a 17,2 €/m² mese) e per trivani (da 10,1 €/m² mese a 15,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Fuorigrotta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Viale di Augusto) è pari a
13,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con terrazza di recente costruzione
Viale Augusto, in zona ricca di attività commerciali e in prossimità della metropolitana, affittasi, esclusivamente a persone referenziate con reddito dimostrabile, luminosissimo appartamento recentemente ristrutturato.L'immobile si trova al quarto piano con ascensore di un ottimo palazzo ed è così composto: ingresso, soggiorno con ampio balcone con ottima visuale, cucina, due camere da letto di cui una con un secondo balcone e ampio bagno con box doccia.€890,00
