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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Arenella a 1.000 € mese (cod.652f1aef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bernardo Cavallino nella zona OMI C29, è proposto in affitto (da MELUCCI & ANGIUONI) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,5 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,7 €/m² mese e
15,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 11,2 €/m² mese a 18,8 €/m² mese) e per bivani (da 13,4 €/m² mese a 21,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Arenella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Bernardo Cavallino) è pari a
15,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Zona Arenella, Via Bernardo Cavallino nr. 113 (Parte Alta), affittasi USO TRANSITORIO, appartamento di 65 mq, terzo piano, totalmente arredato e ristrutturato. L'immobile è composto da: Ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, corridoio, bagno e camera da letto matrimoniale. Si richiede per la locazione referenziati con reddito dimostrabile e giusta motivazione per stipula contratto transitorio. Melucci & Angiuoni Napoli, Via Fracanzano nr.23 0815609009
