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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia a 1.550 € mese (cod.651d5960)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 1.550 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mergellina nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da KNIGHT IMMOBILIARE SRL) a
1.550 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,4 €/m² mese e
18,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 14,1 €/m² mese a 22,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a
18,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare con posto moto
Via Cavallerizza a Chiaia proponiamo in affitto a referenziati ( NO USO RICETTIVO) appartamento da rimodernare posto ad un piano alto con servizio di portineria ed ascensore. La soluzione si presenta così composta: ingresso in salone, 2 camere da letto, 2 bagni, cucina abitabile, lavanderia. Posto moto € 1.550,00 mensili
