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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia a 5.000 € mese (cod.6518df6b)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia, la richiesta di 5.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Emanuele Gianturco nella zona OMI D27, è proposto in affitto a
5.000 € mese per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,3 €/m² mese e
13,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE OVEST (via Ferraris, via Gianturco, Ponte della Maddalena)) per uffici (da 8,2 €/m² mese a 14 €/m² mese) e per loft (da 7,3 €/m² mese a 10,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vicaria, ma anche la zona di Zona Industriale-Ferrovia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Zona Industriale-Ferrovia pressi Via Emanuele Gianturco) è pari a
11,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Vicaria che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Via Gianturco proponiamo in locazione a referenziati un ampio ufficio completamente ristrutturato di 500 mq, molto luminoso, situato nel cuore della zona industriale e direzionale di Gianturco (Napoli), in contesto altamente servito e strategico, a pochi minuti dal centro città e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e privati. L’immobile si presenta attualmente come un grande open space, ideale per essere personalizzato in base alle esigenze del conduttore
