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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero a 1.450 € mese (cod.650d9f98)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 1.450 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luca Giordano nella zona OMI B26, è proposto in affitto (da STUDIO DE FALCO servizi immobiliari) a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,7 €/m² mese e
19,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 12,7 €/m² mese a 20,8 €/m² mese) e per trivani (da 12,5 €/m² mese a 20,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre nella zona di Vomero è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Luca Giordano) è pari a
17 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con terrazza con cucina abitabile
Studio De Falco servizi immobiliari propone in locazione appartamento in via Luca Giordano pedonale, Vomero. Luminoso appartamento posto all’ottavo piano di un elegante edificio nel tratto pedonale di via Luca Giordano, con servizio di ascensore e portiere. L’immobile, di circa 92 mq, è composto da ingresso, cucina abitabile, due camere, doppi servizi e zona lavanderia oltre piccolo terrazzino. Esclusivamente a profili con capacità di reddito certificate. € 1.450, 00 cl. E 09
