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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Stella a 450 € mese (cod.65094add)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Stella, la richiesta di 450 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C26, è proposto in affitto a
450 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,6 €/m² mese e
13,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 11,2 €/m² mese a 17,1 €/m² mese) e per trivani (da 11,2 €/m² mese a 15,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Stella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella) è pari a
14,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Boccuni Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con climatizzazione
Boccuni & Schiano Immobiliare propone in locazione un grazioso appartamento di 30 mq, ristrutturato e climatizzato, situato al piano terra interno palazzo, in una posizione tranquilla e centrale precisamente in via Gradini Giuseppe Piazzi, 3 L’immobile si presenta completamente arredato e curato nei dettagli: Cucina living moderna e funzionale Camera da letto soppalcata con ottima distribuzione degli spazi Bagno con finiture moderne Lavatrice e connessione Wi-Fi inclusa nel canone Ideale per single o giovani coppie alla ricerca di una soluzione accogliente e pronta da abitare. Canone mensile: €450 (Wi-Fi incluso) Zona ben servita, a pochi minuti dal centro e dalle principali vie di collegamento. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento : 3932524778 tel/whatsapp
