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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Fuorigrotta a 700 € mese (cod.65093296)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Scuole Pie nella zona OMI C28, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,8 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,9 €/m² mese e
13,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 9,7 €/m² mese a 16,9 €/m² mese) e per bivani (da 10,2 €/m² mese a 16 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Fuorigrotta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via delle Scuole Pie) è pari a
13,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con termocondizionamento con terrazza con cantina
Fuorigrotta. Via Delle Scuole Pie, zona ricca di attività commerciali di ampio genere e ben servita da mezzi di trasporto su gomma e rotaie. Strada strategica del quartiere in quanto nelle immediate vicinanze di una delle strade fondamentali del quartiere, quale via Leopardi che prende forma in epoca fascista dove furono effettuati notevoli interventi urbanistici che rivoluzionarono l'assetto del quartiere. Lo stabile che ospita la nostra soluzione colloca i suoi natali all’incirca negli anni ‘60 caratterizzato da un’edilizia privata con struttura in cemento armato composto da sei piani fuori terra con ascensore. L’unità immobiliare sita al quinto piano del fabbricato, si sviluppa in 65 mq commerciali compresi tramezzi e murature esterne (circa 55 mq calpestabili coperti oltre la superficie del balcone che raggiunge gli 8 mq ). La soluzione si articola in ingresso in disimpegno, cucina-semi abitabile, due camere da letto, servizio e ripostiglio. L’appartamento gode di esposizione con affaccio su strada principale che ne garantisce una buona luminosità e un buon riciclo di aria naturale. Il riscaldamento è autonomo. Uso transitorio per soli STUDENTI
