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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero a 450 € mese (cod.6509198b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 450 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Kagoshima nella zona OMI B25, è proposto in affitto (da Pina Russo Agente Immobiliare) a
450 € mese per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,1 €/m² mese e
16,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 12,9 €/m² mese a 20,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre nella zona di Vomero è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Kagoshima) è pari a
16,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pina Russo Agente Immobiliare
Via Torquato Tasso, 208, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina
VIA KAGOSHIMA VENDESI E/O FITTASI 3 LOCALI COMMERCIALI attigui EVENTUALMENTE UNIFICABILI LA STRADA METTE IN COMUNICAZIONE VIA BELVEDERE CON VIA ANIELLO FALCONE i locali sono stati ristrutturati per intero hanno serranda elettrica e si compongono di un vano e sevizio con wc e lavandino più ripostiglio in alto I DUE LOCALI SONO ADIACENTI ED EVENTUALMENTE COMUNICANTI 25 MQ CIASCUNO AL PREZZO DI 100,000.00 EURO CIASCUNO O EVENTUALMENTE IN FITTO 450,00 CL ENE F INGRESSO FRONTE STRADA CON UN LOCALE INTERNO E SERVIZIO CON PICCOLO RIPOSTIGLIO SOPPALCATO ottime condizioni e possibilità mutuo INGRESSO FRONTE STRADA CON UN LOCALE INTERNO E SERVIZIO CON PICCOLO RIPOSTIGLIO SOPPALCATO LOCALE MOLTO LUMINOSO
