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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Fuorigrotta a 1.300 € mese (cod.6505bd71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 1.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enea Zanfagna nella zona OMI C28, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,6 €/m² mese e
16,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 9,8 €/m² mese a 17 €/m² mese) e per trivani (da 11 €/m² mese a 17 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Fuorigrotta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Enea Zanfagna) è pari a
13,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riviera Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto di nuova costruzione
Riviera immobiliare propone. Appartamento In via Zanfagna. Quartiere Fuorigrotta. L'appartamento è posto All'interno. Di un ottimo parco Con. Area verde. L'appartamento si compone in ampia zona living 2 camere e 2 bagni. A servire l'immobile Terrazzo a livello Con vista Panoramica, posto auto. Richiesta 1.300 Le foto non sono disponibile perché ancora abitata, verrà lasciata a Gennao 2026 A scelta con una piccola cauzione si può chiedere l arredamento ora presente
