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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Vomero a 1.000 € mese (cod.6501601d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B26, è proposto in affitto (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,6 €/m² mese e
14,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per uffici (da 11,3 €/m² mese a 21,5 €/m² mese) e per appartamenti (da 12,8 €/m² mese a 20,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vicaria, mentre nella zona di Vomero è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Vomero) è pari a
16,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCO IMMOBILIARE LUXURY
Via dei Mille, 16, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
REF.IRMA Nel cuore pulsante del Vomero,Arco Immobiliare Luxury propone in locazione un appartamento di circa 60 mq,situato in un prestigioso fabbricato con servizio di portierato. L'immobile,posto ad un piano rialzato con solo finestre,è composto da: - ingresso, - corridoio, - cucina, - bagno - due ampie camere. Grazie all'assenza di affacci diretti su via Scarlatti,l'immobile gode di un ottimo isolamento termo-acustico,assicurando un ambiente silenzioso e confortevole. Il contesto residenziale,tranquillo e ben servito,rende l'immobile ideale per uso professionale o studio privato. Canone di locazione: Eu.1.000/mese RIF.A.I 25678
