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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Porto a 700 € mese (cod.64fd62cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Porto, la richiesta di 700 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Francese nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,6 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,9 €/m² mese e
18,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` -...) per appartamenti (da 12,3 €/m² mese a 19,5 €/m² mese) e per uffici (da 12,2 €/m² mese a 20,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto pressi Piazza Francese) è pari a
16,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LICCIARDI MARCO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con cantina
PIAZZA FRANCESE (A DUE PASSI DA PIAZZA MUNICIPIO) - L'agenzia Solo Affitti Napoli 2 di Licciardi Marco propone in affitto immobile di circa 45 mq, categoria catastale A/10, in stabile con ascensore e portiere, 6° piano, composto da ingresso, 2 vani, ripostiglio e bagno. Contratto uso abitativo 4+4, con lavori di ristrutturazione (rifacimento bagno, impianto cucina) e cambio di categoria catastale a carico dell’inquilino. Canone mensile € 700,00. DISPONIBILE PER USO RICETTIVO CON CONTRATTO USO ABITATIVO 4+4 € 900 con lavori di ristrutturazione e cambio di categoria catastale a carico dell’inquilino. Disponibile anche per uso ufficio contratto uso diverso dall'abitativo 6+6 al canone mensile di € 800. Oneri condominiali di euro 62 mensili. Per info e appuntamenti contatta SOLO SU WHATSAPP AL NUMERO: +393401347823. OPPURE VIA EMAIL: napoli2@soloaffitti.it. Seguici su Facebook cliccando "mi piace" su "Solo Affitti Napoli 2
