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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 750 € mese (cod.64fa23ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Edoardo Nicolardi nella zona OMI C33, è proposto in affitto (da Effepimmobiliare) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,4 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,4 €/m² mese e
17,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI AMINEI) per appartamenti (da 10,7 €/m² mese a 16,6 €/m² mese) e per monolocali (da 13,2 €/m² mese a 20,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei pressi Via Edoardo Nicolardi) è pari a
13,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Effepimmobiliare
Via Francesco Cilea, 165, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Monolocale in Affitto a Colli Aminei - esclusivamente uso transitorio - Riferimento D930** Scopri questo ottimo miniappartamento situato in Via Edoardo Nicolardi, ideale per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. Perfetto per un single, questo monolocale offre un soggiorno luminoso, una zona notte separata e un angolo cottura in veranda, dove potrai preparare deliziosi pasti. Il bagno è ben distribuito e il riscaldamento autonomo garantisce comfort durante tutto l'anno. L'immobile, di 35 m² commerciali e 30 m² calpestabili, si trova al secondo piano di un edificio con ascensore, rendendo l'accesso facile e comodo. Situato in una zona tranquilla e ben collegata, questo appartamento è disponibile per uso transitorio (massimo un anno) a soli €750,00 al mese, con spese condominiali e utenze inclusi. Non perdere l'opportunità di vivere in questo spazio ben curato, costruito nel 1960 e mantenuto in buono stato. Con un'ottima esposizione a sud-est, la luce naturale riempie ogni angolo di questo monolocale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
