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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Porto a 4.000 € mese (cod.64f9a8ed)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Porto, la richiesta di 4.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Reggia di Portici nella zona OMI D27, è proposto in affitto a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12 €/m² mese e
13 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE OVEST (via Ferraris, via Gianturco, Ponte della Maddalena)) per uffici (da 12,2 €/m² mese a 20,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vicaria, mentre nella zona di Porto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porto pressi Via Reggia di Portici) è pari a
16,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Napoli in zona Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immofin Via Giannone
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con termocondizionamento
Via Reggia di Portici e più precisamente zona Via Marina - area del porto commerciale, a breve distanza da fermate del tram, in zona strategica ben collegata, proponiamo in locazione in prestigioso stabile in cemento armato dotato di ascensore e servizio di portierato con alta concentrazione di uffici, soluzione immobiliare di cat. A10 posta al piano 5°, con una superficie di mq 320 con quattro ingressi indipendenti, modulabile in base alle proprie esigenze in uffici da mq 80, mq 160 e mq 240. Ottima luminosità grazie alla doppia esposizione panoramica da un lato verso il mare e dall'altro verso il Vesuvio con ampie balconate. L'ufficio è perfetto per professionisti che cercano un ambiente di lavoro funzionale e ben posizionato, infatti la sua ubicazione centrale permette un facile accesso a tutte le principali vie di comunicazione della città, facilitando gli spostamenti e agevolando i contatti con clienti e partner commerciali. Il canone richiesto è di ?4.000
