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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Poggioreale a 650 € mese (cod.64fdef8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Poggioreale, la richiesta di 650 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monfalcone nella zona OMI D25, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,8 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11 €/m² mese e
11,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA POGGIOREALE, NUOVO COMPLESSO INAIL) per appartamenti (da 8,4 €/m² mese a 12,3 €/m² mese) e per trivani (da 9,5 €/m² mese a 12,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Poggioreale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggioreale pressi Via Monfalcone) è pari a
10,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Bagnoli che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Poggioreale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOPOGGIOREALE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
Via Monfalcone - Uso transitorio POSIZIONE E CONTESTO L’immobile si trova in via Monfalcone, nel cuore del quartiere Poggioreale, una zona strategica e ben collegata con il centro di Napoli e le principali arterie di comunicazione. L’area è caratterizzata dalla presenza di servizi, attività commerciali e mezzi pubblici, rendendo la posizione particolarmente comoda per chi necessita di spostarsi quotidianamente per lavoro o studio. Lo stabile, recentemente ristrutturato esternamente nel 2025, presenta un aspetto curato e moderno. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE Situato al primo piano, l’appartamento si presenta luminoso e funzionale, con ambienti ben distribuiti. È composto da una camera da letto, una sala da pranzo accogliente, un bagno e una cameretta, ideale anche come studio o stanza ospiti. Tutti gli ambienti sono serviti da finestre che garantiscono buona ventilazione e luce naturale durante tutta la giornata. DESTINAZIONE D’USO IDEALE La soluzione è proposta in locazione con contratto transitorio della durata di 12 mesi, ideale per professionisti, lavoratori in trasferta o studenti che cercano un alloggio temporaneo in una zona servita e centrale. L’appartamento offre comfort e praticità, perfetto per chi desidera vivere in un contesto urbano ben collegato e di recente valorizzazione
