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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Posillipo a 2.600 € mese (cod.64f9ec5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 2.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Posillipo nella zona OMI C24, è proposto in affitto a
2.600 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,3 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,5 €/m² mese e
21,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 14,3 €/m² mese a 22,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre nella zona di Posillipo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Posillipo) è pari a
18,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare unopuntocinque s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cortile
Via Posillipo, parte bassa, tra Piazza Donn'Anna e Piazza San Luigi, si fitta un appartamento molto rifinito e ristrutturato, con una splendida vista sul Golfo di Napoli. L'appartamento è completamente arredato, con mobili e divani di pregio. Anche la cucina e la zona lavanderia sono arredate e complete di elettrodomestici di ottima qualità. L'appartamento è così composto: Ingresso con comodo armadio a muro/cappottiera, salone doppio, camera da pranzo, 2 camere da letto, attualmente unite, ma che si possono facilmente separare, camera da letto padronale, con bagno in camera, cameretta di servizio, altri 2 servizi, cucina abitabile con annessa veranda, dove è stata realizzata una zona dispensa e lavanderia. In tutto l'appartamento, tranne le zone di servizio, c'è il parquet. Doppio ingresso, uno padronale, servito da ascensore ed uno di servizio. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, predisposizione impianto di home theater, porta blindata. Euro 2600,00. Volendo, si può avere un posto auto nel cortile condominiale ad euro 120,00 al mese. Si fitta solo a persone referenziate, con garanzie di pagamento dimostrabili
