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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona San Carlo all'Arena a 750 € mese (cod.64f6ac37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Carlo all'Arena, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Calata Capodichino nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
11,8 €/m² mese e
12,8 €/m² mese.
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per appartamenti in zona San Carlo all'Arena (da 10,4 €/m² mese a 15 €/m² mese) e per trivani in zona San Carlo all'Arena (da 9 €/m² mese a 12,2 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di San Carlo all'Arena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo all'Arena pressi Calata Capodichino) è pari a
12,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Poggioreale che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fiorentino Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone
Calata Capodichino, vicinissimo alle principali attività commerciali della zona, proponiamo in AFFITTO una soluzione di TRE LOCALI, al suo interno è composta da un ingresso su corridoio, bagno, cucina, salone e due camere da letto di cui una divisa i […]
