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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona San Carlo all'Arena a 1.000 € mese (cod.64d4622a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Carlo all'Arena, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Villa S. Maria nella zona OMI C26, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,1 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12 €/m² mese e
12,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 10,4 €/m² mese a 15 €/m² mese) e per trivani (da 9 €/m² mese a 12,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di San Carlo all'Arena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo all'Arena pressi Viale Villa S. Maria) è pari a
12,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Poggioreale che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona San Carlo all'Arena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
VICO SANTA MARIA A LANZATI A pochi passi da Via Foria, nel cuore del centro storico di Napoli, proponiamo in locazione un appartamento ideale solo per studenti, situato in una posizione strategica e ottimamente collegata grazie alla vicinanza della metropolitana e di numerose linee di trasporto pubblico. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano inferiore: con ampio ingresso in zona living con cucina a vista, primo bagno, corridoio che conduce al secondo bagno e alle camere da letto. Piano superiore: un ulteriore camera da letto L’appartamento è luminoso, ben distribuito e pensato per garantire comfort a studenti
