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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero a 3.300 € mese (cod.64f55918)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 3.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Cimarosa nella zona OMI B26, è proposto in affitto (da CONSULTING SERVICE STUDIO) a
3.300 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,3 €/m² mese e
20,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 12,9 €/m² mese a 20,6 €/m² mese) e per attici (da 14,8 €/m² mese a 23,4 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre nella zona di Vomero è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Domenico Cimarosa) è pari a
17 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza edificio storico
VOMERO - FITTASI IN VIA CIMAROSA PARTE ALTA ANGOLO CON VIA MICHETTI APPARTAMENTO DI 200 MQ con 50 MQ DI TERRAZZO A LIVELO - MOLTO PANORAMICO - MOLTO LUMINOSO SILENZIOSO IN PALAZZO D'EPOCA - COMPOSTO DA INGRESSO CORRIDOIO - SALONE PRANZO DOPPIO CON AFFACCIO SUL TERRAZZO A LIVELLO PANORAMICO SUL GOLFO - QUATTRO CAMERE DA LETTO DI CUI DUE PANORAMICHE CON TERRAZZO A LIVELLO - AMPIA CUCINA - TRE BAGNI - SERVIZIO DI PORTNERIA - ULTIMO PIANO QUINTO - SI FITTA SOLO PER USO TRANSITORIO DA VALUTARE ALTRE SOLUZIONI DI CONTRATTO A PERSONE MOLTO REFERENZIATE DIRIGENTI PROFESSIONISTI ED ALTRO - A DUE PASSI DALLA METROPOLITANA TRE FUNICOLARI E PIAZZA VANVITELLI - IL PREZZO RICHIESTO è di € 3330,00 AL MESE - ESCLUSO CONDOMINIO - PER INFORMAZIONI E VISITE CHIAMARE : CONSULTING SERVICE STUDIO di Francesco Piccolo - cell. 380 3616550
