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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia a 890 € mese (cod.64f46ce2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 890 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mergellina nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a
890 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,2 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,9 €/m² mese e
20,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 14,5 €/m² mese a 22,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a
18,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCO IMMOBILIARE LUXURY
Via dei Mille, 16, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con termocondizionamento con terrazza
REF.MARIA GRAZIA In pieno centro in una zona perfettamente collegata da metro bus e funicolare,Arco Immobiliare Luxury propone un appartamento finemente ristrutturato ed arredato in Vico Belledonne,molto silenzioso e luminoso. Possibilità di contratto annuale o,preferibilmente, di contratto 3 + 2 . L'appartamento si presenta perfetto per una persona single o in coppia. Ė fornito di tutte le necessità riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Ed è così distribuito: zona soggiorno, pranzo, studio e zona letto con con armadi su soppalco. bagno con doccia wc e doccino bidet, area cucinino e lavatrice. L'ubicazione dell'immobile é al terzo piano con ascensore. L'appartamento é dotato di balcone e affaccio interno molto luminoso e silenzioso. I costi fissi non scorporabili sono di 200 Eu. per singolo e 300 × 2 persone e sono inerenti a servizi e utenze che comprendono :biancheria letto ,bagno e cucina, pulizia settimanale - Cambio biancheria, consumi di acqua, gas, riscaldamento, condominio e Wifi, solo l'elettricità a consumo con contatori dedicato: Mensile 890 +costi fissi. Libero subito. RIF.MARIA GRAZIA 543
