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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Pianura a 900 € mese (cod.64f40166)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Pianura, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Donato nella zona OMI E39, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
12,6 €/m² mese e
14,1 €/m² mese.
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per appartamenti in zona Pianura (da 5,7 €/m² mese a 10,6 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Pianura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianura pressi Via San Donato) è pari a
8,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Poggioreale che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
La TOP CLASS R. E. , agenzia immobiliare di Pianura, propone in affitto un ampio appartamento in zona centralissima. Siamo in via San Donato, all'interno del Parco Orchidea, zona ben collegata e servita da numerose attività commerciali. L'immobile si compone di 3 vani + doppi acc e si presenta così composto: ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. La soluzione risulta molto luminosa in quanto servita da ampia balconata che collega tutti gli ambienti
