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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Stella a 500 € mese (cod.64f255c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Stella, la richiesta di 500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Rione Sanità nella zona OMI C26, è proposto in affitto (da Direzione Casa servizi immobiliari) a
500 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,6 €/m² mese e
11,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 10,2 €/m² mese a 16,6 €/m² mese) e per case indipendenti (da 10,9 €/m² mese a 16,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Rione Sanità) è pari a
13,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Direzione Casa servizi immobiliari
Via Geronimo Carafa 2 G - 2 H, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza senza ascensore edificio storico
Direzione Casa propone con esclusiva in prossimità di Largo Miracoli e Via Foria, un appartamento di 35 mq. L'APPARTAMENTO è IDEALE PER STUDENTI, O PER UNA GIOVANE COPPIA DISPONIBILE AD UN CONTRATTO DI LOCAZIONE TRANSITORIA DI 12 MESI, ANCHE RINNOVABILE. L'immobile è sito in Vico Tessitori posto al terzo piano in uno stabile d'epoca privo di ascensore, nato in una delle zone più centrali e ricercate del Rione Sanità. Per accedere alla casa vi è presente un primo accesso in ballatoio privato con cancello di sicurezza. L'immobile è così comporto: ingresso in disimpegno, cucina con finestra, bagno con finestrino, camera da letto ampia con balcone che da affaccio esterno. L'appartamento essendo è in ottime condizioni interne, con le utenze domestiche attive, risulta subito pronto per ospitare i nuovi conduttori. (180 kWh/mqa). L'ANNUNCIO è RIVOLTO AD UN PUBBLICO REFERENZIATO CON REDDITO DIMOSTRABILE !! E' possibile visionare l'immobile previo avviso telefonico: 08119575076 - 08119575205 - 3737107425 MAIL: info@direzionecasa.it VISITA IL SITO: www.direzionecasa.it FACEBOOK: Immobiliare Direzionecasa INSTAGRAM: immobiliaredirezionecasa
