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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Montecalvario a 1.800 € mese (cod.64f20fad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Montecalvario, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Montesanto nella zona OMI B23, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,9 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,6 €/m² mese e
16,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 12,1 €/m² mese a 19,5 €/m² mese) e per case indipendenti (da 11,9 €/m² mese a 18,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Montecalvario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecalvario pressi Piazza Montesanto) è pari a
15,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Montecalvario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con terrazza per vacanza
Proponiamo in locazione un grazioso appartamento centralissimo, caratterizzato da una spiccata panoramicità. L'immobile è totalmente ristrutturato e arredato con gusto, ed è immediatamente disponibile sia come elegante dimora residenziale sia per chi desidera avviare o proseguire un'attività di casa vacanze. L'accesso è curato e suggestivo: dopo una breve rampa di scale, si arriva alla magnifica "Loggia Belvedere", uno spazio comune ad uso limitato che rende l'esperienza di soggiorno emozionale e caratteristica, perfetta per apprezzare il panorama e la tranquillità. L'appartamento è consegnato completamente arredato con elementi moderni e di pregio. Si compone di: - Un ampio e luminoso ingresso con balcone panoramico, dotato di un confortevole divano letto. - Una seconda stanza con arredi di design e un ulteriore divano letto. - Una funzionale zona pranzo. - Una cucina moderna completa di tutti gli elettrodomestici, pensata per rendere il soggiorno pratico e funzionale. - Un lussuoso bagno con cabina doccia, accessibile dalla zona giorno. - L'ampia camera da letto principale, anch'essa servita da un bagno privato (en-suite). Tutti gli spazi sono pronti per essere vissuti senza bisogno di ulteriori interventi. Data la regolarità urbanistica, l'immobile ha ogni tipo di autorizzazione per poter svolgere attività ricettiva. Non perdere questa opportunità di locazione unica! Contattaci in agenzia per maggiori dettagli e per concordare una visita
