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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 1.200 € mese (cod.64f130e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Duomo nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,3 €/m² mese e
15,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` -...) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 16,9 €/m² mese) e per monolocali (da 13,1 €/m² mese a 20,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Pendino / San Giuseppe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pendino / San Giuseppe pressi Via Duomo) è pari a
13,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile
Tecnocasa propone in affitto un appartamento di circa 70 mq situato nel cuore del centro storico di Napoli, in Via Duomo, a pochi metri dal Duomo e dalle principali attrazioni storiche della città. L'immobile è composto da: ingresso con corridoio, cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone e affaccio su Piazza Largo Donnaregina, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra. L'appartamento gode di ottima luminosità ed è ideale per chi cerca una soluzione comoda, centrale e ben collegata
