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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 750 € mese (cod.64f0f7f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nuova S. Rocco nella zona OMI D35, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CAPODIMONTE UNO S.A.S.) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,5 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,8 €/m² mese e
15 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRULLONE, VIA SAN ROCCO, RIONE LIETI) per appartamenti (da 10,3 €/m² mese a 16,2 €/m² mese) e per bivani (da 10,9 €/m² mese a 16,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei pressi Via Nuova S. Rocco) è pari a
13,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CAPODIMONTE UNO S.A.S.
Viale colli aminei 30/e, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
VIA NUOVA SAN ROCCO A CAPODIMONTE Appartamento in locazione situato al piano alto di un edificio dotato di ascensore, l'immobile offre una vista panoramica e una luminosità naturale che pervade ogni ambiente. Con una superficie di 65 mq, l'appartamento è stato ristrutturato nel 2020, garantendo ottime condizioni interne. La disposizione comprende una camera da letto, cucin, bagno e un ampio salotto, ideale per diverse esigenze
