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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia a 2.200 € mese (cod.64f0a768)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 2.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Parco Margherita nella zona OMI B22, è proposto in affitto (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a 2.200 € mese per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 15,7 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 18,9 €/m² mese e 20,3 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA ALTA) per appartamenti (da 14,2 €/m² mese a 22,7 €/m² mese) e per case indipendenti (da 14,5 €/m² mese a 23,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Parco Margherita) è pari a 18,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in calo (-4,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
2.200 € mese
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
15,7/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
B22 (CHIAIA ALTA)
Indirizzo:
Parco Margherita, Chiaia
Pubblicato:
gio 25 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo ARCO IMMOBILIARE LUXURY

ARCO IMMOBILIARE LUXURY

Via dei Mille, 16, Napoli (NA)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con arredamento con cucina abitabile con giardino

REF.NUNZIA In prestigioso contesto residenziale,all'interno di Villa Lucia con servizio di videosorveglianza,ARCO IMMOBILIARE LUXURY propone in locazione un immobile di circa 140 mq,disposto su 2 livelli e semi arredato,con accesso al giardino condominiale. Piano inferiore: ampio salone,studio,cucina abitabile,bagno Piano superiore: tre camere,cabina armadio e ampio bagno La proprietà dispone inoltre di ampio parcheggio,elemento di grande valore nella zona. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo,riservato e signorile. Classe Energetica: G

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