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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Fuorigrotta a 650 € mese (cod.64efb137)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 650 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C28, è proposto in affitto (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,6 €/m² mese e
11,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per uffici (da 8,3 €/m² mese a 15,7 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre nella zona di Fuorigrotta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Fuorigrotta) è pari a
12,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCO IMMOBILIARE LUXURY
Via dei Mille, 16, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif: Dorina Fusco Arco Immobiliare Luxury propone in locazione Fuorigrotta ad. Via Consalvo, ufficio composto da due camere e bagno al piano ammezzato di un fabbricato in cemento armato. L'immobile è ideale per studio medico, libero professionista, ecc. La superficie è di circa 50 mq. Riscaldamento autonomo. Il contesto è tranquillo e riservato. Ubicato a dieci minuti dal centro di Fuorigrotta consente di fruire di tutte le comodità che questo offre ed una vivibilità a 360°. Nelle immediate adiacenze la possibilità di parcheggi. Il canone richiesto è di Eu. 650/mese solo referenziati con reddito documentabile RIF.DORINA 89893
