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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Secondigliano a 700 € mese (cod.64ee876c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Secondigliano, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Secondigliano nella zona OMI C22, è proposto in affitto (da Frimm Different) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,3 €/m² mese e
12,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CIRILLO - VIA ROSAROLL - BORGO SANT`ANTONIO - MADDALENA) per appartamenti (da 6,7 €/m² mese a 11,1 €/m² mese) e per uffici (da 6 €/m² mese a 17,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Secondigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Secondigliano pressi Corso Secondigliano) è pari a
9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Poggioreale che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Secondigliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente costruzione
L'ufficio immobiliare Frimm Different propone in locazione un immobile in un palazzo signorile, adiacente Piazza Carlo III e a pochi passi dal Corso Garibaldi, in una zona ben servita da attività commerciali. L'immobile è situato al primo piano ed è composto da: ingresso in zona living, camera da letto soppalcata, bagno e balcone con affaccio esterno. La soluzione si presenta in buono stato e totalmente arredata, completa di tutti gli accessori. ANNUNCIO RIVOLTO SOLO ED ESCLUSIVAMENTE A STUDENTI/SPECIALIZZANDI E LAVORATORI FUORI SEDE REFERENZIATI. (NO NUCLEO FAMILIARE). FRIMM DIFFERENT di Marcello Striano è nata per offrire un servizio completo nella consulenza e intermediazione immobiliare. L’attività dello studio viene svolta secondo un innovativo approccio che punta a definire un servizio etico, trasparente ed estremamente professionale. Il nostro studio grazie all’esperienza maturata garantisce capacità e serietà professionale indispensabili per l’esercizio della professione e assicura la massima onestà di giudizio nell’affrontare ogni problematica. Oltre alla competenza dei suoi professionisti si avvale di un collaudato gruppo di primari studi legali e notarili al fine di rendere sicure anche le più complesse operazioni immobiliari. Grazie al sistema MLS (Multiple Listing Service), software per la condivisione immobiliare, riusciamo a soddisfare le esigenze della nostra clientela in tutto il territorio nazionale. Frimm Different di Marcello Striano Corso Secondigliano 568b, 80144 Napoli (NA) www.frimmdifferent.it frimmdifferent@gmail.com / 081 341 97 68 Whatsapp: 333 105 3858
