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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia a 550 € mese (cod.64ee7c30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Zona Industriale-Ferrovia, la richiesta di 550 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Stadera nella zona OMI E30, è proposto in affitto (da CASAFFARIVOMERO) a
550 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
13,3 €/m² mese e
14,4 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Zona Industriale-Ferrovia (da 8,8 €/m² mese a 13,9 €/m² mese) e per bivani in zona Zona Industriale-Ferrovia (da 9,5 €/m² mese a 15,3 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Zona Industriale-Ferrovia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zona Industriale-Ferrovia pressi Via Stadera) è pari a
11,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Poggioreale che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAFFARIVOMERO
Via Domenico Fontana, 45, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con posto auto di recente costruzione con climatizzazione
POGGIOREALE VIA STADERA IN PARCO POGGIOREALE VIA STADERA IN PARCO FITTIAMO APPARTAMENTO LUMINOSO COMPOSTO DA INGRESSO IN DISIMPEGNO CORRIDOIO 2 CAMERE CUCINA SERVIZIO TERMOAUTONOMO CLIMATIZZATO BALCONATA CHE AFFACCIA SU VIA STADERA IN BUONO STATO ARR […]
