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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Chiaia a 9.000 € mese (cod.64ee7af7)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 9.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Parco Margherita nella zona OMI B22, è proposto in affitto a
9.000 € mese per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,9 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,8 €/m² mese e
21,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA ALTA) per uffici (da 12,9 €/m² mese a 26,1 €/m² mese) e per case indipendenti (da 14,5 €/m² mese a 23,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vicaria, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Chiaia pressi Parco Margherita) è pari a
20 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEIM S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto edificio storico con giardino
Prestigioso Ufficio in Affitto in Villa d’Epoca con Giardino e Posto Auto – Chiaia In una raffinata villa d’epoca, recentemente ristrutturata, proponiamo in affitto un prestigioso ufficio di 410mq interni, dotato di posto auto riservato e ampio spazio esterno di pertinenza. L’immobile, unico nel suo genere, si distingue per la sua eleganza, la funzionalità e la rara opportunità di usufruire di un giardino privato con ingresso carrabile e pedonale indipendente, che dona prestigio e riservatezza alla proprietà. L’ufficio è accessibile da doppio ingresso: sia da Via Pontano che da Via Crispi (Vico Strettole a Chiaia), garantendo massima comodità e rappresentanza. Gli ambienti, ampi e luminosi, affacciano direttamente sul suggestivo giardino interno, offrendo un contesto di lavoro esclusivo, silenzioso e immerso nel verde. Questa soluzione di alto livello, che coniuga la storia architettonica della villa con il comfort delle più recenti ristrutturazioni, rappresenta l’occasione ideale per studi professionali, società o enti che cercano prestigio, centralità e spazi di rappresentanza unici nel loro genere. Per maggiori informazioni : 081 2486118 info@ideim.it www.ideim.it
