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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero a 1.200 € mese (cod.64ee5a03)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Raffaele Morghen nella zona OMI B26, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,5 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,2 €/m² mese e
18,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 12,8 €/m² mese a 20,7 €/m² mese) e per trivani (da 12,8 €/m² mese a 21,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre nella zona di Vomero è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Raffaele Morghen) è pari a
16,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VITOLO VINCENZO
DESCRIZIONE
con ascensore senza ascensore edificio storico
Per rapida telefonata dettare il codice di riferimento: Vm63 Nel tratto più centrale e servito di Via Morghen, proponiamo in locazione un appartamento di circa 65 mq, situato al terzo piano di un fabbricato d’epoca sprovvisto di ascensore. L'immobile si compone di un'accogliente zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno finestrato. Gli ambienti risultano ben distribuiti e godono di ottima luminosità naturale grazie alla favorevole esposizione. Particolarmente piacevole è l’affaccio delle camere da letto, che si apre su uno scorcio panoramico e arioso, regalando una vista libera e gradevole che dona profondità e quiete agli spazi interni. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell’immobile: Via Morghen è infatti una delle strade più richieste del Vomero, quartiere noto per la sua vivibilità, la presenza di numerose attività commerciali, scuole, supermercati, spazi verdi e la comodità dei collegamenti con i mezzi pubblici (funicolari, metropolitana linea 1 e fermate bus a brevissima distanza). NO FAMIGLIE (contratto transitorio) info: 3394642030 – 08119567681 www.gestionimmobiliari.info Link gruppo fb https://www.facebook.com/groups/167696423590891/ Link pagina fb https://www.facebook.com/gestioneimmobiliari/?ref=pages_you_manage - Link instagram https://www.instagram.com/gestionimmobiliari/ SERVIZI -Reperimento atti c/o archivio notarile -visure ipotecarie e catastali -elaborazione planimetria catastale -aggiornamento planimetrico (docfa) -rettifiche catastali - successioni -consulenza urbanistica (sanatoria - condono - scia - cila) -Consulenza di mutuo - valutazione commerciale -adempimenti fiscali (registrazione, risoluzione e proroghe contratti di locazione) -verifica possibilità di locazione agevolata -gestioni patrimoniali -consulenza in materia condominiale
