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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Fuorigrotta a 750 € mese (cod.64ee5440)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D23, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
15 €/m² mese e
16,4 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Fuorigrotta (da 9,5 €/m² mese a 17,5 €/m² mese) e per bivani in zona Fuorigrotta (da 11,2 €/m² mese a 17,2 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Fuorigrotta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta) è pari a
13,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
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DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con balcone con terrazza di recente costruzione con cantina
Via Cintia, nelle immediate adiacenze del complesso universitario Monte Sant'Angelo, proponiamo in locazione appartamento di 2 vani + acc in buono stato, in stabile di edilizia privata, munito di ascensore. L'immobile in oggetto è situato all'interno di uno stabile privato, ubicato in zona ben collegata, a due passi dalla via principale, dalla tangenziale e dal polo universitario 'Monte Santangelo'. L'appartamento è posto ad un primo piano con ascensore, esso gode di un affaccio caratterizzato da finestre e terrazzino verandato e di una quadratura comoda anche per giovani coppie, in un buon contesto lontano dal caos cittadino. il cespite, internamente è cosi composto: Ingresso con accesso in soggiorno, cucina con finestra, bagno con doccia, camera da letto con finestra e uscita sul terrazzino verandato dove vi è anche un comodo ripostiglio. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Contattare il seguente numero:081-7281854 ed un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia
