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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vicaria a 500 € mese (cod.64edb97f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vicaria, la richiesta di 500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Meridionale nella zona OMI D34, è proposto in affitto (da Direzione Casa servizi immobiliari) a
500 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,6 €/m² mese e
12,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DIREZIONALE) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 15,3 €/m² mese) e per case indipendenti (da 8,5 €/m² mese a 13,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Vicaria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vicaria pressi Corso Meridionale) è pari a
12,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Poggioreale che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Vicaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Direzione Casa servizi immobiliari
Via Geronimo Carafa 2 G - 2 H, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
Direzione Casa propone in affitto, nei pressi della stazione Garibaldi ed a 5 minuti dal Centro Direzionale, un immobile ideale per non residenti o per chi non necessita di avere la residenza. L'immobile è posto al piano terra, all'interno di uno stabile signorile provvisto di servizio di portierato ed ascensore. L'immobile è di categoria C/2, ma adibito ad appartamento ed è composto da ingresso in cucina e camera da letto con bagno in soppalco. Tutti gli ambienti sono dotati di finestra con affaccio interno corte condominiale. Esso, inoltre, è dotato di aria condizionata sia in camera che cucina. L'immobile è in ottime condizioni interne ed è pronto per essere abitato, o ideale per investimento, in quanto è disponibile anche per la vendita. (180 kWh/mqa). E' possibile visionare l'immobile previo avviso telefonico: 08119575076 - 08119575205 - 3737107425 MAIL: info@direzionecasa.it VISITA IL SITO: www.direzionecasa.it FACEBOOK: Immobiliare Direzionecasa INSTAGRAM: immobiliaredirezionecasa
