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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Porto a 1.150 € mese (cod.64eca3d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Porto, la richiesta di 1.150 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Medina nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,4 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,3 €/m² mese e
15,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` -...) per appartamenti (da 11,7 €/m² mese a 19,3 €/m² mese) e per trivani (da 10,7 €/m² mese a 17,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto pressi Via Medina) è pari a
15,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Zampaglione Immobiliare
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con balcone con termocondizionamento con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Via Mediana, ottimo contesto, libero immobile arredato, di circa 70 mq, uso transitorio, piano alto con ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile con balcone affaccio interno palazzo, soggiorno ampio con balcone affaccio su via Medina, bagno di servizio , poi al secondo livelli, il cui accesso è da una scala interna comoda, si trovano due camere che affacciano, rispettivamente, una, sul soggiorno e altra, sulla cucina, c'è poi anche un ulteriore bagno con vasca. Riscaldamento autonomo, CLIMATIZZATORE CALDO/FREDDO, porta blindata, servizio di portineria, richiesta euro 1.150,00
