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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona San Ferdinando a 1.200 € mese (cod.64ec8ea0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Plebiscito nella zona OMI B18, è proposto in affitto (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,3 €/m² mese e
17,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE DI DIO) per appartamenti (da 13,2 €/m² mese a 20,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Piazza del Plebiscito) è pari a
17,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona San Ferdinando
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo edificio storico con giardino
Via Monte di Dio nelle immediate vicinanze della stazione metro linea 6 ed a pochi passi da Piazza del Plebiscito proponiamo in affitto uso transitorio a soli referenziati non residenti con adeguata certificazione reddituale graziosa unità abitativa completamente arredata ed in ottimo stato manutentivo dotata altresì di riscaldamento autonomo. L'immobile è collocato all'interno di un fabbricato d'epoca si sviluppa su due livelli ed è composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere , tripli servizi oltre ampio locale deposito posto al piano sottostante. Il cespite vanta un gradevole affaccio su un giardino ed è molto luminoso. Euro 1200,00 mensili Leonardo immobiliare agenzia Napoli centro via Toledo,306 Tel.081414180
