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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia a 3.000 € mese (cod.64ec38d1)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Benedetto Brin nella zona OMI D27, è proposto in affitto a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,6 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,3 €/m² mese e
11,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE OVEST (via Ferraris, via Gianturco, Ponte della Maddalena)) per uffici (da 7,7 €/m² mese a 13,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, ma anche la zona di Zona Industriale-Ferrovia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Zona Industriale-Ferrovia pressi Via Benedetto Brin) è pari a
10,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Vicaria che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione srl - Napoli
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto
NAPOLI CENTRO - Più precisamente in Via Benedetto Brin, adiacente alla stazione centrale, IPI AGENCY propone in locazione ufficio di ampia quadratura all'interno di una palazzino con ingresso dipendente fronte strada. la soluzione di circa 350 mq è disposta su due livelli: Piano terra composto da quattro ampi locali e doppi servizi Piano primo composto da ampia sala con terrazzo a livello Lo stabile è dotato di 3 posti auto
