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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Arenella a 1.700 € mese (cod.64ec2b8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza delle Medaglie D'Oro nella zona OMI B25, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,4 €/m² mese e
20,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 11,1 €/m² mese a 18,8 €/m² mese) e per attici (da 12,9 €/m² mese a 21,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Arenella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Piazza delle Medaglie D'Oro) è pari a
15,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Affitti Napoli 1
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile
Nelle immediate adiacenze di Piazza Muzii - nel cuore del quartiere Arenella - l'agenzia “Solo Affitti Napoli 1” propone in locazione luminoso attico panoramico. L'immobile è posto all' 8° ed ultimo piano di un condominio signorile, ubicato in parco sito in zona ben servita (a soli 6 minuti a piedi dalla metropolitana di P.zza Medaglie D'Oro). L'appartamento, fresco di recente tinteggiatura, versa in buono stato manutentivo e si compone di: salone doppio, 2 camere, 1 cucina abitabile, 2 bagni finestrati. Completano la soluzione i seguenti benefit: impianto di climatizzazione, vano lavanderia, cantinola di pertinenza, ampia balconata panoramica, posto auto a rotazione nel parco. Guardiania H24 e porta blindata per la tua sicurezza. Riservata ad una platea di aspiranti conduttori con redditualità congrua e dimostrabile, la soluzione è proposta con contratto a canone concordato 3+2 in regime di cedolare secca: esente, cioè, da spese di registrazione e non suscettibile di adeguamento Istat. Le spese condominiali pari ad euro 185,00 mensili sono comprensive della quota di riscaldamento centralizzato. La soluzione è alternativamente proposta con contratto ad uso transitorio della durata di 12/18 mesi riservato esclusivamente a studenti o specializzandi NON RESIDENTI: in tal caso, si propongono in locazione n. 4 camere arredate con canone mensile di 550,00 cadauna, con servizi in comune. Disponibile da subito. Garanzia richiesta: n. 2 mensilità di deposito cauzionale a tutela della rendita immobiliare. *** Seguici su Facebook cliccando "mi piace" su "Solo Affitti Napoli 1" *** Solo Affitti, gli specialisti dell' AFFITTO SICURO
