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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Chiaia a 5.500 € mese (cod.64ea34c1)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 5.500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via dei Mille nella zona OMI B22, è proposto in affitto a
5.500 € mese per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,8 €/m² mese e
20,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA ALTA) per uffici (da 12,9 €/m² mese a 26,1 €/m² mese) e per appartamenti (da 14,2 €/m² mese a 22,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vicaria, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Chiaia pressi Via dei Mille) è pari a
20 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARINELLI E BALZERANO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo edificio storico
CHIAIA CENTRALISSIMO - VIA DEI MILLE: in pieno centro del quartiere Chiaia, a pochi passi da Piazza Amedeo e dalle fermate di Metro e Funicolare, in palazzo d'epoca signorile con servizio di portineria ed ascensore, Marinelli e Balzerano propone in locazione ad uso STUDIO a persone molto referenziate, ampio appartamento posto al secondo piano.Trattasi di un immobile di circa 245 mq calpestabili, dotato di doppia esposizione, arioso e luminoso, con nove balconi, di cui tre su Via dei Mille e sei su Via San Pasquale ed è composto da un ampio ingresso-reception, nove camere operative, stanza archivio, zona snack e due bagni. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo e di aria condizionata. Categoria catastale A1.Rif. 4148 - MARINELLI E BALZERANO - 081 402500 - 081 400196
