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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Arenella a 3.000 € mese (cod.64e8c9ac)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Antonio Solario nella zona OMI B25, è proposto in affitto (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,2 €/m² mese e
16,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per uffici (da 10,4 €/m² mese a 21,6 €/m² mese) e per appartamenti (da 11,1 €/m² mese a 18,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vicaria, mentre la zona di Arenella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Arenella pressi Via Antonio Solario) è pari a
16,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
Piazza Medaglie d'Oro, più precisamente in via A. Solaro, nelle immediate adiacenze della fermata della Metro e della Tangenziale, in ottimo fabbricato di cemento armato con servizio di portineria ed ascensore, proponiamo in locazione solo a clientela referenziata ampio appartamento uso ufficio di circa 160 mq. Il cespite, ideale per studi associati, è così composto: doppio ingresso, 7 camere con reception e sala riunioni, archivio, doppi servizi oltre balconate. L'immobile, dato il piano alto risulta essere molto luminoso, si presenta in ottime condizioni interne. Prezzo richiesto Euro 3.000,00. (175 kWh/mqa). Leonardo Immobiliare Agenzia Vomero Via A. Scarlatti - tel.0815789279 www.leonardoimmobiliare.info
