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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero a 1.900 € mese (cod.64e8a112)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 1.900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Cilea nella zona OMI B26, è proposto in affitto a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,8 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18 €/m² mese e
19,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 12,8 €/m² mese a 20,7 €/m² mese) e per trivani (da 12,8 €/m² mese a 21,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre nella zona di Vomero è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Francesco Cilea) è pari a
16,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAGENCY IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con termocondizionamento con terrazza di recente costruzione con posto moto
Casagency propone in locazione, ESCLUSIVAMENTE A DIPENDENTI STATALI/BANCARI appartamento di prestigio situato nel cuore del Vomero, in Via Bernini, in stabile recentemente ristrutturato con servizio di portierato ed ascensore. Questo elegante duplex di circa 80 mq, si trova al secondo piano di un contesto signorile è perfetto per chi cerca comfort e stile. L'appartamento è composto da 3 vani distribuiti su due livelli. Il piano inferiore offre un luminoso soggiorno con balcone e finestra, una cucina moderna completa di tutti gli elettrodomestici, un'ampia camera da letto ed un bagno con doccia, al piano superiore si accede attraverso una comoda scala che conduce in una confortevole camera da letto. L'immobile include tutti i mobili, gli elettrodomestici come frigo ,forno, lavatrice, asciugatrice e biancheria necessaria per vivere comodamente e pronto per essere abitato, inoltre grazie alle ampie finestre, a taglio termico, l'appartamento è inondato di luce naturale. Il riscaldamento è autonomo e sono presenti anche condizionatori per garantire il massimo del comfort in ogni stagione ed un sistema di allarme per garantire la sicurezza della proprietà. L'ingresso condominiale è curato e riservato, offrendo un ambiente tranquillo e raffinato. La assicura un buon livello di efficienza. Possibilità di posto moto a pagamento. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più richieste di Napoli, in un appartamento che unisce eleganza e funzionalità, inoltre è ben collegato al resto della città grazie alla metro, a pochi passi, ed alle funicolari. (Chiaia - Centrale e Montesanto). Disponibile da Gennaio 2026. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al numero 0817145278. Casagency Immobiliare Via F. Cilea 248 napoli@casagencyimmobiliare.it
