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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia a 1.600 € mese (cod.64eba6b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Parco Margherita nella zona OMI B22, è proposto in affitto (da CENTRO-CASA - FALCHI CONSULENZE IMMOBILIARI SRL) a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,7 €/m² mese e
17,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA ALTA) per appartamenti (da 14,2 €/m² mese a 22,6 €/m² mese) e per trivani (da 15,4 €/m² mese a 23,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Parco Margherita) è pari a
18,6 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO-CASA - FALCHI CONSULENZE IMMOBILIARI SRL
GALLERIA VANVITELLI, 2, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
Appartamento in Affitto - Corso Vittorio Emanuele** Scopri questo incantevole appartamento situato nel cuore di Corso Vittorio Emanuele, a pochi passi da Piazza Mazzini. Questo immobile, recentemente ristrutturato, si trova al terzo piano di un elegante edificio senza ascensore e offre un'atmosfera calda e accogliente. Con una superficie di 80 mq, l'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato. L'ampio salone, dotato di duplice punto luce, è perfetto per trascorrere momenti di relax o intrattenere gli amici. L'angolo cottura è funzionale e ben attrezzato, mentre le due camere da letto offrono comfort e privacy. Una delle camere dispone di un balcone che regala una vista suggestiva sulla città. Ma il vero gioiello di questo appartamento è il bellissimo terrazzo panoramico di 160 mq, accessibile direttamente dall'interno. Immagina di goderti cene estive o semplicemente rilassarti al sole in questo spazio esclusivo. Il bagno è moderno e in ottime condizioni, completando l'offerta di questo fantastico appartamento. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più richieste della città. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!. Per ulteriori informazioni puoi contattarci, visitare il nostro sito www.centrocasa.it o la nostra pagina facebook https://www.facebook.com/centrocasa.it
