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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia a 2.500 € mese (cod.64e57880)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Parco Margherita nella zona OMI B22, è proposto in affitto (da CONSULTING SERVICE STUDIO) a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,4 €/m² mese e
18,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA ALTA) per appartamenti (da 14,4 €/m² mese a 22,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Parco Margherita) è pari a
18,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento edificio storico
CHIAIA - PIAZZA AMEDEO - FITTASI - CENTRALISSIMO ARREDATO - ELEGANTE APPARTAMENTO di 110 mq - IN PALAZZO D'EPOCA CON PORTIERE - INGRESSO - CORRIDOIO - SOGGIORNO STUDIO CON DIVANO LETTO - DUE CAMERE DA LETTO DI CUI UNA SU SOPPALCO CON BAGNO - DUE BAGNI - CUCINA TINELLO - PIACEVOLE AFFACCIO SU PIAZZA AMEDEO - IL PREZZO è di € 2500,00 - NO USO RICETTIVO - DA VALUTARE ANCHE CONTRATTO USO TRANSITORIO DA 12 a !8 MESI - CONTRATTO 3+2 CONCORDATO - PER INFORMAZIONI E VISITE CHIAMARE : CONSULTING SERVICE STUDIO di Francesco Piccolo - cell. 380 3616550
