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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero a 2.800 € mese (cod.64e503c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 2.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aniello Falcone nella zona OMI B27, è proposto in affitto a
2.800 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,1 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,1 €/m² mese e
25 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA PANORAMICA) per appartamenti (da 12,9 €/m² mese a 20,9 €/m² mese) e per attici (da 14,9 €/m² mese a 24,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre nella zona di Vomero è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Aniello Falcone) è pari a
17,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare veneruso snc
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile con caminetto
In Via Aniello Falcone in stabile signorile fornito di ascensore e servizio di portineria proponiamo in fitto superattico di 90 mq circa composto da : ampio ingresso , salone doppio con camino , due camere da letto , cucina panoramica , due servizi , terrazzo a livello di oltre trecento metri quadri panoramico a 360 gradi . Tipo di contratto: locazione Indirizzo: via Aniello Falcone 191 Zona: vomero Provincia: NA Categoria: residenziale Tipologia immobile: attico Superficie (mq): 90 Condizioni: buono Piano: quinto Locali: 5 Camere: 4 Balconi: 2 Terrazzo: privatodi 90 mq. Cortile: privato Servizi: 2 Riscaldamento: autonomo Disponibilità: libero Classe energetica: classe G (Nuova certificazione APE) anno Spese condominiali: 150 Euro Caratteristiche: - ascensore - condizionatore - antifurto - doppi vetri - camino - porta blindata - video citofono - infissi in legno - cucina
